Земля вокруг Казани начиная с 2000 годов неуклонно растет в цене.
Этому поспособствовали также международные мероприятия Универсиада 2013, FINA 2015, FIFA2018, Worldskils 2019 и активная деятельность администрации города и Республики Татарстан по развитию агломерации. Запланированный на 2030-й год проект развития транспортной системы вокруг Казани, который свяжет различные части города с трассой М7, позволит выезжать из центра города менее чем за пол часа и подстегнет рост стоимости именно загородного жилья в коттеджных поселках.
Тем временем рубль показывает явную нестабильность, курсы играют каждую неделю, но в целом продолжается тренд по росту доллара и евро. Если 6 лет назад цена евро в 90 рублей казалась предельным пиком на скачке, то сегодня это стало привычным и обыденным. Если посмотреть на графики роста цен на евро/доллары и землю, то станет понятно одно: Земля – это стабильное вложение в отличии от валюты.
За сколько можно купить землю в Казани?
В 2019 году стоимость сотки загородом (т.е. за пределами линии М7) составила 60 тысяч рублей по данным «Авито.недвижимость».
Эксперты из авито.Недвижимость отмечают, что вариант жизни загородом в период самоизоляции россиянам пришелся по вкусу. Несмотря на снятие ограничений в связи с пандемией коронавирус спрос на загородную недвижимость продолжает расти. Активная фаза роста была зафиксирована в апреле, мае 2020 года. Условно земельные участки вокруг Казани можно поделить на 4 категории. Наиболее интересные и доступные в плане вложений это участки, которые находятся в 4-м поясе на расстоянии 30-50 км. На данный момент они еще недооценены и вложиться в них может рядовой человек.
По аналитическим данным издания «Реально время» стоимость сотки в 4 поясе на западном направлении равняется 118 тысячам рублей, на северном – 41 т.р., северо-восточном – 50 т.р, южном – 84 т.р., юго-восточном 109 т.р, восточном – 156 т.р., юго-западном 116 т.р.
Участки в КП «Лесное озеро» на 1.09.2020 г стоят от 35 т.р./сотка. В КП «Усадьба Шигалеевская» можно купить участки от 55т.р./сотка, а в КП «Сосновый бор» от 30 т.р/сотка.
К моменту, когда будет завершена постройка трассы Москва-Казань и будет реализован проект развития транспортной системы Казани, эти показатели вырастут существенно, чего нельзя сказать о российской и иностранной валюте, подверженной политическому влияния. Земля – это не про мелкие спекуляции. Это надежный финансовый инструмент для долговременного инвестирования, который доступен практически любому жителю России.
Кризисный период самоизоляции показал, что человеку необходим свой участок с домом. И за эту крепость, что оградит от напастей внешнего мира, люди всегда готовы будут заплатить достойные того деньги.
