СМИ о нас
  • Секреты успешных инвестиций

    Главный критерий удачной покупки земельного участка – его месторасположение. Именно исходя из этого нужно выбирать объект для финансовых вложений.

    Если вы точно знаете, что в ближайшем будущем на выбранной территории произойдут кардинальные изменения, например, рядом построят дорогу, дачный или коттеджный поселок, то можете быть уверены – стоимость вашей земли будет только расти.

    В зависимости от месторасположения участка его стоимость может увеличиться за год до 100%. Удвоение стоимости – это, конечно, редкий случай, но не фантастический. В среднем выгодно расположенный участок может увеличиться в цене на 30 - 40% за один год.

    Наиболее прибыльным вложением является покупка земли в коттеджных поселках. Как правило, коттеджи строятся в удачных местах, к вашему участку будут подведены коммуникации, на территории создана необходимая инфраструктура.

    Как же выбрать земельный участок? Наибольший ценовой рост демонстрируют в основном ликвидные участки. Ликвидные участки – это земля с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство (земли населенных пунктов). На этом виде земельных участках остановимся подробнее. Эксперты в области недвижимости выделяют несколько наиболее важных критериев, которые необходимо учитывать при выборе участка под ИЖС.

    Во-первых, горожане отдают предпочтение земельным участкам, расположенным в организованном коттеджном поселке в пригородной зоне, это очень удобно, так как в поселке есть все необходимые коммуникации и инфраструктура. Но даже если участок находится не в коттеджном поселке или другом населенном пункте, все же желательно, чтобы к нему были подведены необходимые коммуникации. Во-вторых, участок должен быть транспортно доступным в любое время года, поскольку наличие подъездных путей также влияет на стоимость участка. Как минимум к нему должны вести удобная асфальтовая или бетонная дорога. Развитая инфраструктура и возможность легко добираться до собственного участка общественным транспортом приветствуется. В-третьих, хорошо, если земельный участок находится в экологически благополучном районе. Желательно наличие рядом леса и чистого водоема. Кроме того, при выборе земельного участка важно обратить внимание на характеристику грунта и почв (отсутствие заболоченности, близкого расположения грунтовых вод, загрязнений почвы). И последнее – участок должен быть свободен от всевозможных обременений.

    Цена сотки может варьироваться в зависимости от наличия или отсутствия перечисленных критериев. Кроме того, на цену влияют и другие частные факторы. Разумеется, одним из решающих факторов, определяющих стоимость участка, является расстояние до Казани. Горожане предпочитают покупать участки, близкие к городу, но одновременно находящиеся далеко от вредных производств. Идеальные варианты для казанцев – близлежащие районы республики с красивой и чистой природой. При этом стоит отметить, что на одном и том же удалении и направлении земля может стоить по-разному. Это связано со всеми плюсами и минусами каждого конкретного участка, причем цены могут существенно отличаться даже внутри одного организованного поселка. Например, участок, примыкающий к лесу или водоему, и участок около ГРП или въездной группы существенно различаются в цене. Сегодня застройщики стараются создать в одном населенном пункте и VIP-зоны, и более доступные предложения.

    ПОЧЕМ СОТКА ДЛЯ НАРОДА?

    Рост цен на ликвидные участки составляет порядка 30 - 40% в год. А особенно популярные участки могут подорожать за год на 50 - 60%. Новые и перспективные направления, где цены пока остаются доступными, быстро завоевывают популярность. 

    Возрастает интерес к коттеджному поселку «Умырзая», в котором предусмотрено 688 участков площадью от 6 до 12 соток. Земельные участки в поселке соответствуют многим критериям, описанным выше, а одно из основных преимуществ – близость к городу (расположен в 37 км от Казани) и живописные природные ландшафты (экологически чистый район устья реки Меша).

    Многие жители города признаются, что хотели бы переехать именно в такие места, удобные для жизни с семьей и ежедневного отдыха от городской спешки. При этом городским жителям не придется отказываться и от того уровня комфорта, к которому они привыкли – в поселке все продумано: ширина дорог, коммуникации, наличие общественных зон, «детальная» планировка. А учрежденное некоммерческое партнерство помогает жителям поселка решать строительные, организационные и технические вопросы.

    Как видим, под Казанью еще есть места, где можно купить ликвидные участки под дома и коттеджи по оптимальной цене. Однако, как отмечают эксперты рынка, в ближайшее время участки начнут дорожать, и рекомендуют казанцам присмотреться к подходящим вариантам уже сейчас, чтобы не упустить выгоду и не отказываться от своей мечты о загородной жизни.

    ООО «Компания «МИК» окажет вам поддержку в любых вопросах: специалисты подскажут, как выбрать участок, подходящий именно вам, расскажут о новых тенденциях в возведении домов и помогут выбрать проект дома, чтобы начать его строительство. Кроме того, клиентам ООО «Компания «МИК» доступны такие услуги, как беспроцентная рассрочка*, помощь в оформлении ипотечного кредита** и обмен на вторичное жилье. Индивидуальный подход к каждому клиенту и доброе имя компании – достаточные основания для доверия.

Спасибо за вашу заявку

При необходимости наш менеджер скоро свяжется с Вами!

Карта партнера

ООО «ДК «МИК»

Адрес 420138, РТ, г. Казань, Проспект Победы, 18б

ИНН 1659187916

КПП 165901001

ОГРН 1181690004980

БАНК ПАО "Сбербанк", г. Казань

Р/счет 40702810562000032212

БИК 049205603

К/счет 30101810600000000603

Политика конфиденциальности

Настоящий документ, разработанный на основании Конституции Российской Федерации, Трудового кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральных законов "О ратификации Конвенции Совета Европы о защите физических лиц при автоматизированной обработке персональных данных", "О персональных данных", "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" устанавливает единые цели, принципы и правила обработки персональных данных в отношении всей информации, которую сайт....